บทความนี้จะมานำเสนอเกี่ยวกับเรื่อง อัปเดตค่าโอนที่ดิน ล่าสุด ปี 2568 กันนะคะ ล่าสุด กรมที่ดิน ประกาศ “ ค่าโอนที่ดิน 2568 “ ต้องจ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง คิดเป็นกี่ % ของราคาประเมิน รวมถึงค่าภาษีเงินได้ ค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าจดจำนอง แล้วนะคะ พร้อมแล้วตามมาดูรายละเอียดต่างๆกันเลยค่ะ

คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน ตัวอย่างเช่น ราคาประเมิน 1,000,000 บาท ราคาขาย 1,500,000 บาท จะใช้ราคาประเมินมาคำนวณคือ 2% ของ 1,000,000 คือ 20,000 บาท

ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคำนวณจากราคาประเมินคิดแบบขั้นบันไดภาษี โดยหักค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครอง ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

คิดเป็น 0.5 % ของราคาขายหรือราคาประเมิน โดยใช้ราคาที่สูงกว่า ในการคำนวณ แต่ถ้าหากเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้

คิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมิน โดยใช้ราคา ที่สูงกว่ามาคำนวณ ยกเว้นผู้ที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์เกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี จะไม่ต้องชำระค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ แต่จะต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์แทน

คิดเป็น 1% ของยอดเงินจำนอง ตัวอย่างเช่น กู้เงินจากธนาคาร 1,500,000 บาท ค่าจดจำนอง 1% ของ 1,500,000 คือ 15,000 บาท

– ค่าคำขอ 5 บาท

– ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท

– ค่าพยาน 20 บาท

หากมีข้อสงสัย สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน เบอร์ติดต่อ : 0 2141 5555