บทความนี้จะมานำเสนอเกี่ยวกับเรื่อง ไขข้อสงสัย “กรมที่ดิน” ตอบชัด “สิทธิเก็บกิน” คืออะไร ผู้ทรงสิทธิเก็บกินเข้ามาครอบครองที่ดิน สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างไรบ้างกันนะคะ พร้อมขั้นตอนการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินค่ะ พร้อมแล้วตามมาดูรายละเอียดกันได้เลยค่ะ

มาดูกันว่า สิทธิเก็บกิน คืออะไร ผู้ทรงสิทธิได้ประโยชน์อย่างไรบ้าง

สิทธิเก็บกิน คืออะไร

สำหรับ สิทธิเก็บกินนั้นคือ ทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งที่เจ้าของยังคงมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ เพียงแต่ยอมให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินเข้ามาครอบครองใช้ประโยชน์และถือเอาซึ่งประโยชน์แห่งทรัพย์สินตลอดจนมีอำนาจจัดการทรัพย์สินนั้นได้

ดังนั้น เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนสิทธิเก็บกินแล้วย่อมมีผลทำให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินสามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวแต่ต้องไม่เกินไปกว่าสิทธิที่ตนเองมีอยู่

สิทธิเก็บกิน เป็นอีกหนึ่งการมอบสิทธิอำนาจถือครอง และใช้ประโยชน์จากที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมาย แต่สิทธิ์ขาดในการดำเนินการด้านอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนแปลง ขาย หรือยกเป็นมรดกที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นก็ยังเป็นของเจ้าของโดยชอบธรรม ผู้ได้สิทธิเก็บกิน และผู้ทรงสิทธิมีอำนาจในการเข้าอยู่อาศัย ใช้ประโยชน์ หรือรับดอกผลที่งอกเงยมาเท่านั้น นอกจากนี้ ผู้ทรงสิทธิที่เป็นชาวต่างชาติ ไม่สามารถประกอบกิจการทางการค้าในที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ได้