บทความนี้จะมานำเสนอเกี่ยวกับเรื่อง อัปเดตภาษีที่ดิน 2569 ล่าสุด สรุปเข้าใจง่ายกันนะคะอัปเดตภาษีที่ดิน 2569 ก่อนโดนเรียกเก็บ สรุปอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบเข้าใจง่าย สำหรับคนมีบ้าน-คอนโดฯ-ที่ดินทุกประเภท “บ้านหลังแรก” ต้องเสียภาษีไหม? ที่ดินรกร้างต้องจ่ายเท่าไหร่ ? พร้อมแล้วตามมาดูรายละเอียดกันเลยค่ะ

 

อัปเดตภาษีที่ดิน 2569 ล่าสุด สรุปเข้าใจง่าย

 

 

 

สูตรคำนวณภาษีที่ดิน 2569 สำหรับสูตรคำนวณภาษีที่ดิน 2569 ที่เราสามารถคำนวณเองได้ทันที ว่าต้องเตรียมเงินไว้เท่าไหร่ มีดังนี้

มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง × อัตราภาษีต่อปี = ภาษีที่ต้องจ่าย

 

อัตราภาษีที่ดิน 2569 (สรุปเข้าใจง่าย)

 

1.เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง “หลังเดียว”

– มูลค่า 0-50 ล้านบาท : ได้รับการยกเว้นภาษี

– มูลค่า 50-75 ล้านบาท : เสียภาษี 0.03% ต่อปี

– มูลค่า 75-100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.05% ต่อปี

– มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป : เสียภาษี 0.1% ต่อปี

ถ้าเรามีบ้านหลังเดียว ยังไม่ถึง 50 ล้านบาท ก็ยังไม่ต้องเสียภาษี แต่ถ้ากำลังซื้อบ้านใหม่ ให้เช็กมูลค่าประเมินด้วย ไม่ใช่เฉพาะราคาซื้อขายนะคะ

 

2. เจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้าง “หลังเดียว”

– มูลค่า 0-10 ล้านบาท : ได้รับการยกเว้นภาษี

– มูลค่า 10-50 ล้านบาท : เสียภาษี 0.02% ต่อปี

– มูลค่า 50-75 ล้านบาท : เสียภาษี 0.03% ต่อปี

– มูลค่า 75-100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.05% ต่อปี

– มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป : เสียภาษี 0.1% ต่อปี

หมายเหตุ : หมายถึง บ้านที่สร้างบนที่ดินของคนอื่น หรืออาคารที่ไม่ได้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน

 

3. เจ้าของที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง “ตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไป”

– มูลค่า 0-50 ล้านบาท : เสียภาษี 0.02% ต่อปี

– มูลค่า 50-75 ล้านบาท : เสียภาษี 0.03% ต่อปี

– มูลค่า 75-100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.05% ต่อปี

– มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป : เสียภาษี 0.1% ต่อปี

 

สรุปหากเรามีบ้านหลายหลัง จะไม่ได้รับการยกเว้นแบบบ้านหลังแรก ต้องจ่ายตามจริงทั้งหมด

 

4. ที่ดิน “รกร้างว่างเปล่า”

– มูลค่า 0-50 ล้านบาท : เสียภาษี 0.3% ต่อปี

– มูลค่า 50-200 ล้านบาท : เสียภาษี 0.4% ต่อปี

– มูลค่า 200-1,000 ล้านบาท : เสียภาษี 0.5% ต่อปี

– มูลค่า 1,000-5,000 ล้านบาท : เสียภาษี 0.6% ต่อปี

– มูลค่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป : เสียภาษี 0.7% ต่อปี

 

หมายเหตุ : ที่ดินรกร้างว่างเปล่าในความหมายนั้น หมายถึงที่ดินที่ปล่อยทิ้งไว้ไม่ได้ทำอะไร จะเห็นได้ว่าตามอัตราภาษีชุดนี้ ผู้เป็นเจ้าของต้องเสียภาษีแพงที่สุด ใครถือที่รอเก็งกำไร เลยต้องเตรียมงบให้ดีด้วย

 

5. ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม

– มูลค่า 0-50 ล้านบาท : เสียภาษี 0.3% ต่อปี

– มูลค่า 50-200 ล้านบาท : เสียภาษี 0.4% ต่อปี

– มูลค่า 200-1,000 ล้านบาท : เสียภาษี 0.5% ต่อปี

– มูลค่า 1,000-5,000 ล้านบาท : เสียภาษี 0.6% ต่อปี

– มูลค่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป : เสียภาษี 0.7% ต่อปี

ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม ได้แก่ ที่ตั้งของอาคารพาณิชย์, สำนักงาน, คลังสินค้า, อาคารให้เช่า ฯลฯ

 

6.ที่ดินเพื่อการเกษตร (บุคคลธรรมดา)

– มูลค่า 0-50 ล้านบาท : ได้รับการยกเว้นภาษี 3 ปี

– มูลค่า 50-125 ล้านบาท : เสียภาษี 0.01% ต่อปี

– มูลค่า 125-150 ล้านบาท : เสียภาษี 0.03% ต่อปี

– มูลค่า 150-550 ล้านบาท : เสียภาษี 0.05% ต่อปี

– มูลค่า 550-1,050 ล้านบาท : เสียภาษี 0.07% ต่อปี

– มูลค่า 1,050 ล้านบาทขึ้นไป : เสียภาษี 0.1% ต่อปี

ประเด็นที่ต้องรู้ จะเห็นได้ว่า เกษตรกรตัวจริงได้ประโยชน์มากที่สุด โดยเฉพาะที่ดินไม่เกิน 50 ล้านบาท

 

7. ที่ดินเพื่อการเกษตร (นิติบุคคล)

– มูลค่า 0-75 ล้านบาท : เสียภาษี 0.01% ต่อปี

– มูลค่า 75-100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.03% ต่อปี

– มูลค่า 100-500 ล้านบาท : เสียภาษี 0.05% ต่อปี

– มูลค่า 500-1,000 ล้านบาท : เสียภาษี 0.07% ต่อปี

– มูลค่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป : เสียภาษี 0.1% ต่อปี